Zwammen oftewel schimmels, groeien bij vochtige omstandigheden. Zelfs in huis kunnen zwammen groeien als er voldoende vocht aanwezig is. In menig kelder en kruipruimte is het zo vochtig dat er zwammen op balken, vloeren en muren groeien. Schimmels en zwammen tasten houtstructuren aan. Voor het behouden van een kwalitatieve woning is het zaak om de omstandigheden voor zwammen en schimmels te verslechteren. Dit betekent lucht ontvochtigen en oorzaken van vochtproblemen (laten) herstellen.